在购买房屋时，购房者通常会细心地签订购房合同。然而，他们往往在签订补充协议时非常马虎。他们可能认为补充协议不太重要，但实际上，补充协议和购房合同同样重要。在签订补充协议时，同样不能大意！
购房指南发现，网上有很多关于购房合同注意事项的文章。购房合同作为维护购房者合法权益的重要依据，确实很重要。但是，补充条款往往约定的是房屋购买合同里没有约定的事项。因此，补充条款在某种程度上比房屋购销合同里约定的还重要。因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在签订补充条款时也必须注意。
购房指南为此整理了关于补充协议的六大注意事项，购房者在签订时要注意：
1.应该明确把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里，这是维护购房者合法权益的一个重要方式。
2.明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同通常没有规定产权证办理的时间，这通常在补充条款里约定。
3.明确按揭办不下来时双方的责任。现在购房通常需要按揭，但有时按揭没有办下来。按揭没有办下来的原因比较复杂，有时是购房者的原因，有时是房地产开发商的原因，有时是银行方面的原因，还有时是综合的原因。因此，要明确如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
4.明确关于公摊建筑面积的问题。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题。有些开发商在公摊上做了文章。因此，要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
5.应该明确装修标准。现在很多房地产开发项目是精装修，那么必须对装修的标准要明确。比如，装修的标准不要笼统地约定使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
6.明确退房的责任。如果由于开发商自身原因而需要退房的情况发生，那么购房者在补充协议中应该约定详细开发商的责任。最重要的是要写明在确定的日期内，开发商必须退还房款、装修款等，赔偿违约金，甚至还要包括银行的利息、罚金等。
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