1. 注意合同的规范性
双方签订的合同应该是规范的，购房者要了解各条款的内容，并认真填写。房产商自己定的定购协议书等文件一般是对购房者不公平的，所以，不要轻易填写。
2. 查验相关证明文件
购房者应该检查房产商是否有 “五证” 和 “两书”。购买期房的购房者还要查看房产商是否有预售许可证，确认自己的房子是否在预售范围之内。购买现房的购房者应该查看房产商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
3. 注意合同中补充协议的内容
购房者一定要仔细阅读合同中的补充协议，往往一些对购房者不利的条款就藏在补充协议中，所以，购房者要特别注意。售房者承诺的配套等其他广告内容要写进协议书中，口说无凭。如果按揭办不了的话，要在协议书中明确双方的责任。补充条款里面一定要明确房屋所有权证办理的时间，以及退房的责任。
4. 购买期房要注意建筑面积的约定
暂测面积除了要有总建筑面积外，还应该有套内面积和公用分摊面积。
5. 注意不可抗力的界定
签订商品房买卖合同时，应特别注意”不可抗力”在合同中是如何界定的。有的条款本身是合理的，但是有的房产商却对此条进行了延伸。比如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，进而免除自己理应承担的违约责任，这是违背法律原则的，也是对购房者不利的。
6. 签约时要注意房屋质量问题
要特别留意合同中是否有明确的约定，因为房屋质量往往是出现纠纷的地方。
7. 签约时要明确物业管理事项
购房者要注意合同中是否有合理的约定，如业主对物业公司的选择权利、业主对物业管理方式的权利，以及物业管理公司的职责范围等。
8. 注意约定违约责任
对于一些可能出现的违约情况，要明确双方的责任，如签约后购房者要求退房、不按期付款等。购房者签订合同的时候，应注意上述问题，以便防止自己惹上纠纷。
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