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每位购房者都想知道最佳的购房时机，但如何判断呢？一般来说，有五个步骤可以帮助你成功购房。
一、把握市场时机
购房者希望掌握市场动态，以选择最佳购房时机，通常可以关注以下几个重点：
1. 出现房企破产、倒闭、合并或重组的报道，或房企老板逃离和员工集体索要工资的新闻。购房者可以观察市场状况2-3个月，再决定是否购房。
2. 政府出台了更优惠的鼓励老百姓买房的政策。需要等待1个月，观察市场情况，然后考虑是否购买。
3. 在公开信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息。
4. 从中介处了解到1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低。
5. 工作、生活的周围开始出现有人供不起房和很少听到有人炒房。
二、选择适合房源
购房者首先要根据自己8-10年左右的家庭总收入来计算购房能力，确定购房资金和所能承担的价格。其次，购房者也需要考虑这套房子是否适合自己。
因为房地产市场总是变化无常，所以对于刚需购房者来说，如果感觉所选房子各方面都比较满意，应该果断出手，不必过多考虑是否是买房的适当时机。
所谓适合房源要考虑到日常生活所需要的方方面面，包括小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等。任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。
对于准购房者来说，应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不要盲目抄底。
三、选择知名开发商
由于购房而出现纠纷的案例比比皆是，而很多都是因为选择了那些开发实力较弱、信誉不佳的开发商。知名开发商综合实力强，值得信赖的原因在于知名开发商不仅仅是做产品，也是为了建立品牌。而一些小开发商经常会出现不能按时交房、房子质量太差等问题。
四、考虑交通与配套
生活与小区的各类配套息息相关，因此购房者在购房时必须要考虑生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。同时，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。
五、考虑升值潜力
虽然刚需用户为了满足居住需求而购置房屋，但同样需要考虑房屋的升值因素。升值最主要的一点是观察一个区域的发展走势。可以从两个方面入手：一是近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二是城市规划等部门近几年有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。
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