霸王条款是指一些企业制定的不平等格式合同、通知、声明、店内告示或行业惯例等，旨在逃避法定义务、减轻自身责任，限制消费者权利，严重损害公众利益。虽然法律规定霸王条款无效，但若开发商蓄意让购房者签订霸王条款，日后可能会引发各种问题。购房者应该在签订合同前仔细观察，避免受到不公平待遇。即便开发商的霸王条款被认定为失公平，维权仍然是漫长的。那么，常见的霸王条款有哪些类型？
下面是九种常见的霸王条款：
1.擅自延长备案时间
2.占用公共收益
3.责任追究不对等
4.买方无权调整合同
5.延期交房免责
6.未及时签订合同只有买方承担责任
7.买房者无法选择物业
8.广告宣传内容虚假
9.贷款银行必须指定
以上是购房中常见的一些霸王条款及对应的应对方法。尽管在签订合同过程中可能会出现不公平的条款，购房者应该了解基本的法律知识，必要时维护自己的合法权益。
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