阴阳合同存在严重危害
在《中华人民共和国个人所得税法实施条例》中，规定出售自有住房应征收20%的个人所得税。有些网友认为可以通过签订阴阳合同来避税。但是，法律人士指出税务部门已经可以防止虚假纳税申报，并对价格偏低的房产进行重估，少缴税款属于偷税行为，达到一定数额可能触犯国家法律。购房者压低成交价格可能导致更高的税负。因此，建议二手房交易双方按正常途径进行交易。
定金处理涉及争议
在买卖双方初步达成购买意向后，双方签订正式的买卖合同之前，卖方通常会要求买方支付一定的定金。然而，有时在最后的某些细节方面出现问题，导致双方无法达成一致。这时，之前支付的定金如何处理成为双方讨论的焦点。因此，在交付定金之前，买方一定要与卖方商量好定金的处理方式。
房屋欠费如何处理
由于二手房之前曾有人居住，如果买方居住后出现水电气、物业等费用欠缴的情况，如何处理这笔费用成为双方争论的焦点。有中介员工表示，在房屋更名后，买卖双方应尽快办理相关项目的过户，以避免欠费等情况的发生。或者，在买卖合同中对此进行约定。
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