在购房之后，许多人都期待能尽早入住自己的房子。然而，如果选择购买新房，通常需要等待一段时间，直到开发商通知提供房屋。那么，房地产交房的流程是什么？购房者需要注意什么？下面让我们一起了解。
房地产交房流程
1. 发出交房通知：当楼盘竣工并且开发商获得房屋产权证之后，他们会开始办理房屋交接手续。通常情况下，开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交房通知书。在通知书中，购房者可以查看具体的统一交房时间，备好资料后当日去接房即可。
2. 房屋验收：购房者需要重点查看房屋的质量和配套设施是否符合合同约定。如果是首次置业，购房者可以找专业的验房公司帮助验收，并且记录整改地方的清单，同时审查《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。
3. 开发商提供相关文件：开发商需要提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》等文件。《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明。房屋质量有问题时，购房者可以以此作为开发商承担住宅质量责任的法律依据。
4. 签署房屋交接书：如果房屋没有问题需要整改，购房者可以签署房屋交接书并缴纳相关费用，然后完成收房。如果在验房过程中发现有需要整改的地方，不需要签署房屋交接书。当开发商采取相应的补救措施并符合交房标准时，购房者再签署房屋交接书。
房地产交房需要注意什么？
1. 慎重签署房屋交接书：在验房之前，开发商要求购房者缴纳相关费用或先签署房屋交接书再验房，购房者必须拒绝。因为一旦签署房屋交接书，如果房屋没有问题，责任已经转移到购房者，有问题开发商也不再负责。所以，购房者务必先验房再签署房屋交接书。
2. 不需要开发商代办产权证：开发商会提供代办产权证服务，但对此需要支付相关的服务费用。其实购房者完全可以自己办理产权证，这样不仅不用花费冤枉钱，而且也不会麻烦。
3. 不要听信口头承诺：口头承诺只能约束君子，不能约束小人，没有书面证据，如果遇到不良开发商就只能吃哑巴亏。因此，购房者应该以书面形式列出问题，并加盖开发商的印章，以有效保护自身的权益。口头承诺的结果是无尽无止的拖延。
以上是关于房地产交房流程和需要注意的事项的介绍。该文章提示，在房地产公司通知交房之前，购房者应该做好准备，因为房屋对于每个人来说都非常重要。
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