现在抵押房产证已经变得很普遍了，但并不是所有人都能顺利进行房产证抵押。那么，抵押房产证需要符合什么条件？需要准备哪些材料呢？
首先，贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，同时有所在地常住户口、固定的住所、正当职业和稳定的收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力。其次，贷款人也需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，且需要获得房产共有人的认可并愿意承担相关法律责任。
其次，所抵押房产必须满足一定的条件，包括房屋的产权明晰、符合国家规定的上市交易条件、可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄加贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并具有房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
最后，贷款人需要提交一系列材料，包括身份证、户口本、个人收入证明、所在单位营业执照复印件、结婚证、借款人配偶身份证和户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明等。不同类型的房屋还需要准备不同的材料。
以上就是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件。相信通过阅读上述材料，您已经了解有房产证如何贷款了，希望对大家有所帮助。
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