在看房选房时,大部分购房者常常只注重房价、户型和朝向等因素,忽略了楼栋的选择。然而,同一个小区选不同的楼栋会导致不同的居住体验。那么在同一个小区中,如何选择楼栋呢?下面就让我们一起来了解一些关键因素。
首先,要注意楼栋与门口的距离和楼栋与主路的距离。对于经常需要外出的人来说,距门口较远的楼栋显然不太方便。此外,对于一些配置机动车的主路的大型小区来说,靠近主路的楼栋可能会受到汽车尾气污染和噪音的影响。另外,在一些楼栋分布较为分散,出口较多的小区中,提前了解每个楼栋与出口之间的距离也非常重要。因为很多开发商都会在小区出入口周围设置公交站点,如果选的楼栋距离这些站点太远,将会很不方便。
其次,要注意楼间距的大小,包括前后和左右间距。如果楼间距过小,不仅会影响到房屋的采光通风,而且还会降低居住者的隐私。此外,一些楼间距过小的社区在发生火灾时会不易扩散,而且消防车也不易进入,对居住者的生命财产安全造成很大的影响。
第三个要考虑的因素是楼栋的朝向。当购房者拿到小区规划图和沙盘时,应该先了解各个楼栋的朝向。在我国大部分城市中,房子坐北朝南较为受欢迎,因为采光和通风效果较好。而南偏东或南偏西的房子也是一个不错的选择。
购房者经常开车出入小区的话,就需要关注楼栋与停车场的距离。如果所选楼栋离停车场太远,将会在恶劣天气下影响出行的便利性。此外,如果所选楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或马路等位置,就会受到噪音污染的影响。
最后,购房者还需要注意一些不利因素,例如高压线、信号发射塔、加油站、变电站等配套设施。这些配套设施带来的污染很大,所以购房者必须提前了解哪些楼栋比较靠近它们,需要尽量避开。
综上所述,以上就是在同一个小区中选楼栋需要注意的关键因素。希望这些内容能够帮助大家选择最适合自己的楼栋。
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