一般来说，在购房申请贷款时，银行都会要求提供收入证明。收入证明模板一般是按月收入算，包括税前工资、津贴、奖金等。不同银行的证明格式也有所不同，有些公司甚至有自己的模板。
有些人认为，收入数字越高越好，于是就会故意夸大收入数字。但是，有时候房贷申请却迟迟不能批下来，原因竟然是收入证明环节出了问题。今天，我们就一起来学习几个银行从不告诉你的如何写好收入证明的技巧。
1、写多少？
在按揭购房过程中，银行要求提供的月收入必须是月还款的两倍以上。即使收入达不到两倍，也要实事求是，不要贪多。有些人认为，数字写得越高越好，但这会引起银行的怀疑。在一线城市中，像北京、上海、广州等经济发达城市，公司管理层薪资水平较高，可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入收入证明中，使总数更加亮眼。
2、突出信息重点
除了收入证明的数额，证明内容也很重要，应突出重点信息。除个人基本信息外，经济收入是最重要的条件。在这之后，应列举其他必要的信息。记得让公司负责人签字、盖章，必须是鲜章，复印件无效。
3、重视社保、公积金
在申请贷款时，某些银行要求提供社保、公积金缴存信息。这些信息证明了借款人的工作时间、月收入等情况，也是借款人还款能力的一种体现，因此必须重视。
4、夫妻共同贷款
对于已婚夫妇，可以提供双方的收入证明，只要两人月收入总和达到银行要求即可。在夫妻收入中，高收入方应作为主贷人，同时需符合当地限购政策。
例如：李先生在外地工作，但户口不在当地，李太太在当地自由职业，收入不如丈夫高，且没有收入证明。因此，李先生作为主贷人，但由于不符合当地的限购政策，最终无法购房。李太太需要提供其他证明自己的还款能力。
5、不要做假证明
有些人为了获得贷款，会开假收入证明。但是一旦被银行识破，无论贷款是否放款，都有可能被取消贷款合同，并要承担法律责任，这样会增加短期内的资金压力，并可能导致房子未能买成。
在政策收紧时，银行更加谨慎。因此，在购房前应该了解银行对收入证明的要求，以及如何应对，避免因收入问题而影响购房计划。
6、没有机构证明该怎么办？
私营业主需要找公司的财务或人事开收入证明，其他机构如工商营业执照无法替代收入证明。联系人必须为财务或人事，不能是个人名字。
自由职业者需要开具收入证明，不能用存款流水代替。因为几乎所有银行都要求收入证明，只有流水和存款等用来佐证收入证明的真实性，不能取代收入证明。
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