购房是大多数人生命中的重要事件。买一套房子不仅涉及家庭大量的经济支出，而且还会影响家庭未来的生活质量。但是，大多数人既不了解房地产行业知识，也是首次购房，对购房的许多注意事项不太熟悉。现在，我们来分析以下几点，帮助大家买到自己满意的房子，减少走弯路的机会。
1.确认开发商的资质是否齐全
最简单的方法是查看开发商的五证，如果证件不齐全，那么即使房子再好，也不能购买。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》。
2.了解拿地时间
很多人知道住宅使用年限是70年，但许多人不知道这个时间是从开发商拿地开始计算的，从拿地到建设交房需要一定时间。如果拿地时间很长，要考虑是否购买，这一点一定要问清楚。
3.了解楼栋房屋设计和小区规划
许多人去看房时只看样板房，虽然户型很重要，但小区整体规划更重要。一定要仔细看沙盘和规划图，小区规划影响入住后各方面的生活。例如：楼间距影响采光和通风、周边因素影响垃圾回收站、变电站和污染源。
4.样板间仅供参考
为了房屋销量，许多开发商设计样板间更豪华，这会影响你的判断。例如，家具定制小尺寸，使户型显得更大。一定要看毛坯房，才能更清楚地了解自己想购买的户型的真实情况。
5.清楚自己的需求
许多楼盘开盘时造势，发布许多优惠活动。在这时，一定要保持冷静，明确自己的需求，不要被现场气氛和人群影响判断，以免购买到不符合预期的房子。
6.一定要清楚价格
一般向销售顾问询价时，得到的回答通常是均价。但不同户型或不同楼栋之间的价格差异还是很大的，询问时要先确认自己想购买的户型、楼栋和楼层号。这样才能了解自己的资金需求，购买过程会更加顺利。
7.不要轻信置业顾问和开发商的口头承诺
通常，置业顾问在客户成交方面起重要作用，但不能排除个别顾问会夸大或编造信息。因此，涉及房屋的事情一定要留下书面的证明。
8.保存宣传资料
开发商发放的宣传页、楼书等宣传资料，购房者应妥善保存，因为根据国家相关法规，这些资料具有一定的法律效力。
9.要确认小区的物业管理
一定要问清物业公司是开发商自己的还是外聘的，不要对此不太清楚，否则在入住后，没有物业管理，会对生活造成很大不便。
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