如果你已经决定贷款买房，你可能会想知道按揭贷款的情况下房产证如何办理。在购房过程中要充分了解贷款房产证办理的流程，以减少不必要的烦恼。以下为您解密贷款房产证办理流程的七步曲：
1.首先需要确认开发商是否已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内将需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。主管部门办理初始登记一般需要20-60天的时间，因此需要在收房入住后的两到三个月才能向开发商了解办理初始登记的情况或在本地的房地产交易信息网站进行查询。在购房合同中应约定开发商办理初始登记的时限，特别是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的及时通知义务，以明确责任。
2.前往管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后需要开发商签字盖章。有的开发商会准备现成的盖好章的申请表格，可以向开发商处领取并填写。可以在向开发商咨询办理房产证所需部门后直接向该部门咨询，节省时间。
3.领取测绘图(表)。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的依据之一，因此必不可少。可前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接向开发商处领取，也可向登记部门申请进行测绘。
4.领取相关文件。在询问相关部门时，必须明确需要领取哪些必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区管理机构收取，部分城市已经开始由银行代收。缴纳的方法可向开发商的办事人员咨询。无论是小区管理机构还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。遗失会影响获得房产证。
6.提交申请材料。申请材料包括盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
7.按照规定时间领取房产证。保存好管理部门给的领取证书的通知书，按照上面通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息。
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