1. 确认所需证件
在银行要求进行面签前，一定要确认需要携带哪些证件，并提前了解清楚。
2. 熟记个人信息
进行面签前，先要再次查看个人申请信息，包括住址、工作单位、时间、收入等重要信息，务必熟记于心。如果面签回答与申请资料不一致，就可能会面临失败的风险。
1. 对于购房者
在缴纳首付后，开发商会提前告知购房者所需准备的贷款材料。根据购房者的婚姻状况，所需准备的材料也会有所不同，具体如下：
必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证（事业单位、国企、五百强企业可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。收入证明开具齐全即可，不需要提供流水）。
客户已婚：需要夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。
客户单身：只需一人到场并提供必备材料。
客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议（离婚协议需要通过民政局调档获得）。
2. 对于业主
如果您是业主，需要出售房屋，那么根据婚姻状况的不同，所需准备的必备材料如下：
必备材料：身份证、户口本、房产证（经适房需要提供原始购房合同；央产房需要提供原始购房合同、央产上市证明；已购公房需要提供原始购房合同，购房合同中需要体现单位有优先购买权的，还需要提供单位放弃优先承租购买证明）。
业主已婚：无论房产证上登记的是谁的名字，都需要夫妻双方同时到场并提供双方的必备材料和结婚证。
业主单身：只需一人到场提供上述必备材料。
业主离异：只需一人到场。除了上述必备材料，还需要准备离婚证、离婚协议（离婚协议需要通过民政局调档获得），证明房屋归属情况。
业主丧偶：只需一人到场，提供必备材料、死亡证明以及房产归属的明确证明。
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