在目前工资收入增幅远远赶不上房价涨幅的情况下，很多刚需购房者选择了按揭买房作为主要购房方式。然而，申请房贷需要注意哪些事项呢？中原市场数据研究分析中心的市场研究员张玉提醒大家注意以下四点：
1.购房者要向征信管理部门查询本人的信用报告，确认是否能够贷款。如果个人有不良信用记录，比如逾期未归还信用卡欠款等，而且不良记录超过银行相关规定，那么，就算其他条件符合，也无法获得贷款。
2.不要遗失借款合同和借据。在申请按揭贷款的过程中，银行与您签订的借款合同和借据都是很重要的法律文件。因为贷款期限最长可达30年，所以作为借款人，您应该妥善保管好这些文件。
3.提供准确及时的住址信息。在贷款发放后，借款人与银行的联系并没有结束，相反，进入了一个新的阶段。为了更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人在搬迁新居后，一定要及时准确地告知贷款银行新的联系地址和方式。如果未及时告知银行，就会影响及时享受银行提供的各项服务。如果收不到贷款银行的相关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。
4.贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当全部还清贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤销手续。
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