在购房时，常常会遇到这种疑惑：定金和订金究竟有什么不同？虽然只有一个字的区别，但是含义却有很大的不同。如果分不清，将会产生不可预计的后果。因此，在购房时，我们必须要保持警惕，不要被误导。
首先说说定金。
定金是指一方经过书面约定支付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保双方签订合同，促使双方遵守合同规定，保障当事人的权利得以实现。如果接受定金的一方没有遵守合同规定，就需要向另一方双倍返还定金；而如果支付定金的一方没有遵守合同规定，就无权要求对方返还定金。这正是定金最基本的契约精神。
然后是订金。
订金是指预付款，但并没有特定的法律概念，也没有直接的法律规定。在司法实践中，订金通常被定义为预付款。如果出现违约情况，违约方并不会直接被没收或需要双倍返还，也不适用定金罚则，而是根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
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