最近，一个朋友向我抱怨她买错了房子。她手上的钱有限，只能在80平方米左右的六环外大房子和四环内面积为56平方米的小房子中二选一。最终，她选择了四环内的小房子，虽然它已经有20年的房龄，而且只有一个小卧室。我看了她所在的小区，告诉她：你选择了正确的‘老破小’。 我有理由这么判断。
购房者该如何选择市区的老破小和郊区的高大上？以下五个理由可以告诉你答案。
首先，大多数人都希望住在市中心。即使买了一套大房子在郊区，许多人也会想要在未来搬到市中心。我的一些朋友最初选择买大房子在郊区，但现在他们已经卖掉了，搬到市中心的小房子，原因无非是孩子的教育问题。如果你的目的很明确，比如为了孩子的教育，你还是应该选择市中心的老破小。
其次，换房子真的不容易。现在，房价不断攀升，想要换房子变得困难重重。在某些城市，如北京，卖掉房子也未必能够拿出8成的首付，对于首次购房者来说，更需要慎重考虑，尤其是考虑到孩子的教育问题。
第三，市中心换房子容易，但在从郊区到市中心却难得多。市中心的房子配套设施完善，房子也比较稳定，即使在当前的经济形势下，市中心也是最不容易跌价的。而许多资源都在市中心，郊区房屋虽然更大，配套设施却跟不上。如果你有了市中心的房子，等孩子上学了之后，你就可以卖掉它，再到郊区买一套更大的房子，由郊区向市中心换房比较容易。
其四，教育问题仍然是决定因素之一。城市的发展通常是比较快的，特别是一线城市，地铁的延伸与周围居民区的建立也很快。硬件设施很容易跟上去，上班通勤也很方便，但软件设施却没那么容易满足，特别是教育。教育短缺是城市发展的普遍问题。良好的城市扩张应该是建立具备吸纳人口的卫星城，这些城市不仅仅是供业主们居住休息，同时还应该有充足的产业与教育等配套设施。但事实上，城市扩张时常只有居民区和工业区，即使有学校等设施，也完全无法与市中心的教育资源相媲美。实际上除了教育，医疗和商业设施也跟不上。 长此以往，出现的问题是城市扩张快速，经济体量快速增加，但外围居民的居住体验却不佳，他们每天花费很多时间和金钱去通勤，市政负担也非常重。
最后，一线城市的中心城区和郊区的差距会越来越大。这可能是有些人没有注意到的。一线城市和其他城市有很大的不同，简单说，一线城市已经完成了工业化，如北京已经定位为文化中心、科技中心和创新中心。这些城市中心区域都有些什么企业呢？大多是一些高科技企业的研发中心，成果落地都在郊区。这些从事研发、
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