1、审查开发商资质：在购房之前，我们需要审查开发商是否有相应的资质。我们要查看其手续是否齐全，主要关注五证是否齐全。
2、交费：当双方接到交易所的过户手续通知时，需要携带身份证、户口本、图章等材料，缴纳手续费和契税，然后便可以办理过户手续。交易所会提供房产卖契给买方。一般来说，房屋产权证需由买卖双方共同办理。如果买卖双方或其中一方因某些原因不能亲自办理过户手续和产权登记，可以委托代理人代为办理，并出具委托书。
3、过户登记：房产交易双方进行交易后一个月内，需要携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记。在办理登记时需要提供身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。
购房过户手续办理完成后，买方需要持房地产交易所提供的房产卖契，在三个月内前往房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局办理登记申请。办理申请需要提供卖方的整栋楼的房屋权证、商品房购销合同、商品房销售存根复印件、身份证复印件、房屋权转移登记表、墙界表、面积计算表等证件和资料。
4、领取房产证：在房地产管理部门审查验证之后，买方便可领取房产证。
房屋置换是住房二级市场交易中的一种交易形式，是一种特殊的房屋买卖形式。其特殊之处在于，在进行买卖行为的同时，还可进行置换。也就是说，房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功相当于两次交易，即卖掉原有房屋，再购买新的住房。因此，在进行房屋置换交易时，通常需要有三方参与。
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