随着二手房市场的火热，二手房交易纠纷也越来越多。这些纠纷不仅让买卖双方苦恼，还阻碍了二手房市场的发展。为了有效防止纠纷的发生，我们需要了解纠纷的产生原因，并掌握防范措施。下面，我们一起来了解一下。
一、二手房交易纠纷产生的常见原因
1、没有仔细审查核对房产证书
由于房价一直处于飙升的状态，一些购房者会抱着抢购的心理草草签约，没有仔细审查核对房产证书。一旦售房者违约，也无法通过法律途径维权，只能认栽。
2、授权无度被中介公司利用
在通过中介进行交易时，买卖双方可能需要对中介授权。但是如果在签署授权委托书时疏忽大意，买卖双方的授权范围可能过大或者授权内容模糊，这就给了一些无良中介可乘之机。
3、双方合同约定模糊不明
二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的，合同文本也由中介提供。但是这些合同可能对一些内容约定不明确，例如未规定责任承担，这就很容易引起争议。
二、二手房交易中常见的防范措施
1、核查清楚房屋产权证书
购房者在签订购房合同前务必仔细审查、核对房产证书，弄清楚谁是房产所有人，以防止出现房产所有人与售房者不一致的情况。
2、对中介机构要适度授权
一定不能为了贪图方便而让别人帮自己办理所有事务，全权委托中介办理的情况要避免。一定要在授权委托书中明确写明，同意在某一个具体环节上授权，并保留相应诉讼权利，做到谨慎授权，适度授权。
3、明确约定合同条款内容
在签订买卖合同时较好约定清楚，在格式合同的基础下可协商适当增加条款，使双方权利义务更加明确，比如除了定金罚则之外，再以房屋总价为标准，协商约定具体的违约金额，这样可以遏制双方擅自违约的念头。
以上就是关于二手房交易纠纷的产生原因和防范措施。希望对大家有所帮助。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫