孩子们的节日又来了，学校忙于排练节目，家长们忙着准备礼物。作为房产小编，我们想为各位家长们送上一些小福利：如何选择适合有孩子或准备要孩子的房子。以下是我们的建议：
小区选择篇——人车分流
人车分流这个概念源于美国，其主要目的是为了确保小学生上学和放学的安全。通过人行道和绿化的有机结合，也保证了小区内部的美观性。这也是个趋势，土地资源越来越少，高层建筑增加，容积率提高，小区车辆持有量增加，人车分流也应运而生。选择人车分流的小区，要注意以下三点：
1. 小区内部不应该有机动车；
2. 小区车库的出入口应该在小区大门外；
3. 路面设计要确保内部不能行车，但消防通道除外。
户型篇——注重内部分区
在选择户型时，应该注意儿童房，特别是两居室的房子，次卧通常是儿童房。次卧房间不应该有缺角，因为孩子好动，缺角户型对孩子来说是巨大的安全隐患。类似于下图：
此外，应该避免选择楼房式住宅，因为需要上下楼且各房间的地平面不一致。
建筑篇——电梯和楼层
由于房价不断上涨，为减轻月供压力，选择高层住宅是大多数人的选择。高层住宅最重要的就是电梯和楼层问题。
1. 电梯
电梯是高层住宅的主要交通工具，但也是一个很大的安全隐患。电梯安全分为两部分，一是电梯品牌，二是电梯保养。电梯品牌决定了电梯的品质，而电梯保养则涉及到物业。好的物业和电梯品牌决定了电梯的安全稳定运行。
2. 楼层
对于有孩子的家庭，选择楼层也应引起重视。有些心理学家表示，住在高层的孩子往往更少到户外活动，容易形成内向的性格，社交能力也比住在低层的孩子差。虽然楼层高低并不是决定因素，但确实会有影响。
配套篇——学校
学校是家长们在购房时最关注的配套设施，有很多买房者因为学区弃高就低，承担巨大的房贷压力。因此，确定学校是很重要的。确定学校时，要关注以下两点：一是购房合同应该约定学校事宜，二是要关注学校的资质。现在，教育资源非常不均衡，好的学校对孩子的基础教育起着很大的作用。
以上就是小编今天要为家长们提供的内容。我们希望这些建议能够帮助家长们找到适合他们和孩子们的房子。
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