许多人在购房时通常只关注该房产是否有房产证，而忽略了土地证件问题。实际上，土地证也是一项非常重要的证件，缺少土地证将对房产交易产生重大影响。
一、什么是土地证?
土地证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种：集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。
二、土地证件的作用？
土地证可以证明土地所有者拥有合法的使用权，并受到法律保护。此外，土地证也会注明土地所有者需要了解的信息，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等。如果土地所有者拥有土地证，那么就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、出售、出租或抵押。
三、缺少土地证对风险有何影响？
如果你在购房时只拿到了房产证，而没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。例如，你将很难了解该房产的土地使用权是否设置了抵押权，且房屋再次交易也会变得十分困难。因为根据规定，房屋要上市交易，必须出示房产证和土地证。此外，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
四、缺少土地证是否能进行过户？
房屋和土地是不可分割的整体，必须进行发证登记，并且两者的权利主体必须一致，才能有效保护房屋产权人的合法权益。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要低估缺少土地证的影响，应该尽快追回自己的土地证。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫