买房定金能退回吗?

买房定金能退回吗?

首先需要澄清的是定金与订金的区别。

先介绍定金的情况:

定金是一种书面约定,由一方向对方支付一定数额的货币作为合同担保,旨在确保各方达成协议或促使义务人履行合同义务,以保障权利人的权益得以实现。

如果给付定金一方不履行合同义务,将无权要求返还定金;如果接受定金的一方不履行合同义务,则需要向对方双倍返还定金。定金受到法律保护,是一种担保方式,而非预付款。因此,如果是买方违约,则定金将无法返还。

接着讲解订金的情况:

目前我国法律中对订金这一概念并未明确规定。然而,在司法审判实践中,订金一般被视为预付款。

简单来说,如果你向对方支付订金,即使你违约,对方也需要返还给你。因此,如果合同中约定的是订金,那么你不必担心,钱款是可以要回来的。

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