在申请按揭贷款购买房屋前
1、避免冲动消费。许多家庭在申请按揭贷款时会高估自己的经济承受能力，导致后续供款出现困难，甚至出现违约情况。因此，在购房前三个月内，将购房首付款和还款计划额度提取出来存入一个活期账户，以此来评估自己的经济承受能力和抗风险能力。
2、了解预售房地产开发商的经济实力。有些房地产开发商为了解决资金周转问题，利用预售按揭募集资金。但如果开发商经济实力欠佳，资金周转出现问题，就可能导致楼盘无法继续建设，甚至造成质量问题。因此在办理预售按揭时，要先了解开发商的实力和信誉，以及其开发的商品房项目的情况。
3、不要急于交定金。许多购房者错误地认为只要选择到银行支持的房地产，银行就会批准贷款申请。但银行仍需要对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，则无法获得银行按揭贷款支持。因此，在选择房产开发商前，要先了解自己的贷款资格，以免造成资金上的被动或其他损失。
在按揭购房后
1、不要动用公积金。在申请公积金贷款时，如果提前提取公积金储蓄余额支付房款，则公积金账户余额为零，也就无法申请公积金贷款。
2、不要在借款最初一年内提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。
3、若还贷有困难，要寻求银行帮助。当在借款期限内偿债能力下降，还贷困难时，应向银行提出延长借款期限的申请。但延长借款期限只能办理一次，并且需满足银行要求。
4、退税。在购房过程中，可以将可退税的家庭成员写入购房合同，并在签订合同、支付房款后申请退税。但需在取得房产证后的6个月内前往税务部门办理退税手续。
5、出租住房要告知承租人抵押情况。当按揭房屋被出租时，需书面告知承租人已抵押的情况。
6、还清贷款后需撤销抵押。当全部还清贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
7、认真保管借款合同和借据。作为借款人，在按揭贷款的30年内需认真阅读合同条款，并妥善保管借款合同和借据。
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