在购买房屋时，需要注意以下几点：
1、了解房屋开发商的背景和资质。选择实力雄厚的开发商很重要，他们能够为房屋质量、合同签署和产权手续等提供保障。
2、考虑房屋所在社区的周边环境和配套设施。城市的发展方向会直接影响房屋的升值和价值。
3、了解社区的内部规划，包括供暖转换站、垃圾处理房、车库出入口和配电间等位置是否对所选房屋产生影响。还要了解楼宇的部署和是否有再建的可能性，还有楼间距和采光情况。
4、除了面积误差、层高净高和产权办理时间等问题，正规的商品房预售合同中也已经有明确规定。
5、在检查房子时，需要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超过3%。如果超过3%但不超过3%，买方按照实际单价补付开发商。如果面积缩小了3%以内，开发商则要按照实际单价的双倍赔偿买方。如果面积误差超过3%，买方可以要求退房，开发商则按照银行同期活期利息退款。
6、支付购房款时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气、闭路电话等的初装费等）要一一写明。
7、如果购买期房，需要先查看五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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