文章内容：在房地产权证上增加一个产权人的名字不只是简单地在房产证上加名字，从法律上来说，加名实质上是增加房屋的共有权人。根据自己的情况，办理的流程也会有所不同。一般有以下三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程：
1、带上三证（结婚证、身份证、房产证）的正本及复印件。
2、前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知需要办理房产证增加配偶姓名的事宜，窗口工作人员将审核提交的材料，如果材料齐全就会给您一个号码，然后您可以凭借号码到相应的窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果顺利，20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设置密码，房地产交易中心会告知您一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程：
1、首先前往银行办理抵押变更手续（具体事项请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金方式的，还需另外支付100元；如贷款是组合方式（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同有房无贷。
第三种情况：未婚或无直系血亲，加名字，则需要视为房屋买卖
办理流程：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年的话，则需要支付5.5%的营业税和1%的调节税（时间段从证书发证日期到交易日未满）。如果超过5年，则不需要支付此税。
3、万分之5的印花税。
4、需要4本合同，每本约5元（各区交易中心不同）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。如果房子价值100万元，则记税值为50万元。
6、产证上有多人进行转让的，则产证权益按平均分配。
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