商品房限购令的实施是为了控制当前房地产市场房价高涨的趋势，从而维持经济的稳定。随着时间的推移，大多数人逐渐接受了商品房限购政策。现在，我们来看一下这些政策在市场上的执行方式。
商品房限购令的市场执行方式：
1. 银行取消差别化信贷政策，提高住房公积金贷款的上限和降低利率，减少首付金额，以支持中产阶层置业。差别化信贷政策现在已违反了商业银行的逐利本性，只有银监会不断强调下，该政策才得以执行。而商品房限购政策可以基本杜绝恶意插资和过度投资现象。央行和银监会可以根据全国宏观调控的需要规定不同地区的按揭首付和利率的底限，商业银行则按照风险管理的要求，在此基础上发放按揭。
2. 取消限价房，并逐步取消经济适用房。这样中产阶层可以购买性价比更高的新房或者二手房；住房保障制度从以售为主转向租售并举，也可以最终转向以租为主，直至经济适用房完全取消。
3. 用于调整供应结构和抑制地价的90/70和中小户型、中低价位常规商品房用地可以取消。国有土地出让仍然坚持市场化改革方向，尽量减少可能导致非法交易的综合评标。
商品房限购令下的首付金额分别如下：
1、购买首套房且面积不超过90平方米的新房，首付最低可为20%；
2、购买二套房的首付最低为50%；
3、购买三套房的情况下，银行可以根据房价情况决定是否放贷；
4、其他情况下首付最低为30%。
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