本文总结了一些对于新手购房来说需要注意的事项，揭露了许多关于买房的错误认识。希望能够帮助购房者避免走弯路，早日买到自己满意的房子。
误区一：只看价格，不看价值
俗话说得好，便宜无好货。过分追求价格便宜，很难买到物有所值的房子。虽然便宜的房子看起来更有诱惑力，但是贵的房子则有着更高的价值。在购房时，需要有远见卓识的眼光来看待现在的房价。
小编提醒：不要盲目购买开发商已经透支未来几年的房产项目。应该关注房产项目的综合素质，选择性价比高的项目，而不是单纯为了追求便宜而购买。
误区二：只要在名校附近购房就能入读该校
有些房产项目地理位置靠近名校，但并不代表着业主的孩子就能入读该名校。所谓就近入学是相对就近的概念，而不是单纯地基于地理位置的就近。每年的学区划分都会发生变化，与学校距离最近的小区也不一定能够保证入读该校。
小编提醒：在购买房屋时，有些楼盘会宣传自己是学区房，并将附近所有学校都列入宣传资料。购房时一定要写明相关条款，让开发商承诺业主的孩子能够确实进入某所学校就读，如果开发商不能实现承诺，应该作出相应的赔偿。
误区三：越高的楼层越好，视野和空气都好
很多人会认为越高的楼层视野越好，空气也更好。但事实上，高度超过30米的楼层空气质量反而更差。此外，高层楼房的空气比较稀薄，容易引发某些疾病的不适症状，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病的人更应该谨慎选择高层楼房。
小编提醒：虽然30-40层高度的楼层视野开阔，让人感到成功人士的感觉，但是运用电梯还需要注意，即使电梯速度很快，在早晚高峰期间每层必须停一次，会让人感到烦躁不堪。
误区四：没有车就不用考虑小区停车位
认为自己没有车就不用关心小区停车位，是一种很大的误解！购房时应该关注小区的停车位配比。即便现在没有车或者不开车，也不能排除以后会购置车辆或者需要停车的可能。停车位不足会导致业主乱停车，引发不安全因素，还会影响小区环境。
小编提醒：购房时一定要留意停车位配比，选择停车位较多的楼盘才能够保障未来的生活质量，免去抢车位的麻烦。
误区五：公摊越小越好
公摊面积是指购房时需要分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般情况下，公摊面积越大，小区环境越好，住宅品质也越高。如果公摊面积过小，得房率就相对较高，业主花费在不可支配面积上的钱也会更少。但是，公摊面积过小也会影响小区的美观和居住的舒适度。目前，在没有地下设备、底层商铺和底层架空的情况下，普通多层住宅楼的公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅公摊系数在15%-20%之间;高层住宅公摊系数更高一些，在20%-25%之间。少数高层和小高层项目，房源面积公摊则控制在20%左右。
小编提醒：在购房时要注意公摊面积的大小，选择公摊系数适中的楼盘，才能确保舒适的居住环境。
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