当购房者来到售楼处时，首先看到的往往是该项目的沙盘图。随着时代的发展，沙盘图的制作越来越精致。然而，购房者需要从沙盘图中获取哪些信息呢？今天小编将为大家介绍。
一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相符
若楼盘销售价格很低，但沙盘制作却十分精细，则购房者应该注意。制作沙盘的成本很高，一个高档楼盘的沙盘制作费高达几十万，这说明沙盘质量与楼盘品质有关。
二、沙盘上是否注明模型或效果图字样及模型比例
根据工商管理机关的要求，开发商必须在使用模型时注明模型或效果图等字样，表明其仅供参考。购房者可以从比例尺寸中确认沙盘是否按照实际规划比例制作，并据此计算实际尺寸，如楼间距。
三、小区整体规划
沙盘是小区的缩影，购房者可以从中了解小区密度、建筑与景观的搭配、内部交通的分布、公共设施的分布、小区与周边环境的关系等信息，这些对未来的居住质量影响重大，是购房者在挑选楼盘时的关键因素。
四、楼间距的大小
据调查数据显示，23%的人认为窄的楼间距影响视野，37%的人认为影响采光和通风，33%的人认为影响私密性，7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘放大楼体间距，这是开发商促销的手段之一，购房者在观看沙盘时应注意楼间距的大小。
五、内部交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内部交通的合理性对于居住的安全和环境的平静性很重要，这也是在购房过程中容易忽略的问题。购房者需要询问开发商小区在内部交通方面有哪些措施，如何规划车行和行人流等。
六、周边环境
根据相关法律规定，开发商对沙盘模型内有关楼盘内具体情况的解释是有效的，而楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就是说，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。
周边环境是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。周边环境配套对于未来的生活质量非常重要，因此进行实地考察尤为重要。
以上是小编为您介绍的有关观看沙盘的注意事项。相信您已经了解到如何观看售楼处的沙盘，最后小编希望大家都能选择自己心仪的房子！
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