购房者在购买二手房时面临着很大的风险，因此需要了解二手房购买过程中存在的风险。其中一个风险就是优先购买权问题。虽然有些房屋存在优先购买权，但是真正了解并掌握优先购买权的人很少，甚至有很多购房者对此不了解。那么，优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？
优先购买权是指在房屋所有权人出售房屋时，相关人员依法享有在同等条件下优先于他人一步购买该房屋的权利。这是一种由法律直接规定的法定权利。
哪些人享有优先购买权？
1.承租人
承租人指租赁房屋的人，在法律规定中，承租人对于房屋拥有优先购买权。如果房主打算出售房屋，房主必须提前通知承租人，并了解承租人是否愿意购买该房屋。如果房主未通知承租人或者承租人表示愿意购买该房屋，那么房主与第三方之间的购买合同就是无效的。只有在承租人放弃优先购买权后，房主才能卖给其他人。
2.房屋共有人
房屋共有人对于房屋也有优先购买权。许多房屋存在有房屋共有权人，如果其中一人有出售房屋的打算，必须征求房屋共有人的同意才能出售房屋。同时，房屋在出售时，房屋共有人也有优先购买权。
3.旧房原户主
如果购房者在购买房屋之后打算出售房屋，那么原来的房主享有优先购买权。如果原来的房主想要购买房屋，购房者可以优先把房屋卖给原来的房主。只有在原来的房主放弃优先购买权时，该房屋才可以卖给其他人。
4.原产权单位
有一部分人居住的房子是单位分配的福利房，这种房子一般允许居住但不允许出售，还有一种是可以出售的。如果想要进行出售就必须要经过原单位的同意，并开出证明，只有这样才可以出售。
对于房屋来说，优先购买权是一项严格的法律规定，因此在进行买卖手续时，双方必须符合相关法律规定。如果购房者购买的是租赁房屋，则必须获得房屋承租人放弃优先购买权的证明。
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