户型对居住舒适度有直接影响，因此在购房时，许多人非常注重户型的好坏。那么，购房选户型要注意哪些问题呢？
全局来看，户型要方正，以方便家具的放置和整体利用，动静分区，即将活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）分开，互不干扰。户型动线要合理，即居住、家务和访客动线等没有交叉的地方。这些动线是在家中活动的路线，对于实现各种活动的顺畅转换具有影响。而各种功能分区则需要注意以下问题：
一、卧室
1、留意卧室的采光、通风及私密性
南面朝向的卧室采光条件更佳。卧室是我们休息放松的地方，需要保护隐私。隐私有两个方面：卧室不应受到家人窥视，如果在客厅，卧室会被完全暴露；卧室不应受到邻居窥视，例如卧室的窗户不应面对邻居的窗户或阳台。
2、卧室大小和比例要合适
10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室基本上可以满足双人卧室家具的放置。卧室面积在15平方米以上更为舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视也可以安装在卧室里。卧室的面积不应过小，并且长宽比例要协调，不应太长或太方。
3、主卧和次卧有区别
通常来说，主卧的面积比次卧大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。购房时，卫生间的数量是否够用也需要考虑。
二、客厅
1、开间进深比例是否协调
客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客厅开间小于3.6米不宜过小，并且客厅开间和进深比例应小于1:1.5。需要保证客厅有良好的采光和通风条件，一般客厅的朝向朝南。
2、客厅的高度
如果客厅过低，就会显得压抑。但是如果房屋面积小而又过高，就会显得空旷，不协调。因此，高度需要合适。
3、墙的长度是否便于家具的放置
客厅的门洞不宜过多，过多会显得凌乱。门洞过多，没有连续完整的墙，会不便于家具的放置。
4、客厅的私密性
客厅是我们休闲、娱乐和放松的地方，私密性的高低也很重要，开门时避免客厅被完全暴露。
三、餐厅
1、餐厅的位置
餐厅应与厨房相连，方便上菜，并且餐厅一般与客厅相连。餐厅在上，客厅在下。
2、面积大小需要合适
普通房屋餐厅的面积通常在10平方米到20平方米之间。餐厅面积的大小需要与房屋的整体面积相宜。经济型餐厅的使用面积应在6平方米以上，餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人同行的活动空间：人通过760毫米，人座位占用520毫米。
四、厨房
1、采光和通风
厨房是家庭使用频率较高的地方，也是油烟重的地方。购房时，厨房必须有可以开启的窗户，以便通风和减少厨房的油烟味道。
2、面积大小和布局
厨房应该是方正的，不应呈现奇形怪状和不规则状态。一般来说，常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型，它们各有优缺点。一字型和L型通常是小户型的常见布局，双一字型和U型则是中、大户型的常见分布，岛型厨房通常适用于别墅。
《住宅设计规范》规定厨房的面积应不小于5平方米，小于此数字，室内的热量聚集就会过大，人在里面就会感觉不舒服。同时，操作净长不应小于2.1米，单排操作净宽不应小于1.5米，双排操作不应小于1.9米。这一数值的计算以一个橱柜的宽度为0.5米，一个人的活动需要0.9米为基础。购买厨房时，必须特别注意尺寸和面积。
五、卫生间
1、面积大小
卫生间的面积通常在5-10平方米之间。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，太小就会造成使用不便，太大则会浪费面积。
2、位置
卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。
3、通风条件
卫生间的湿气和味道比较重，购买时需要考虑卫生间是否有窗户，以方便通风和采光。
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