通常情况下，新房交付后，二手房完成过户后，即可办理房产证。但在实际生活中，通常需要等待一段时间，尤其是新房的房产证，有时甚至需要等待几年之久。
由于办理流程不同，新房和二手房的房产证办理时间也有所不同。
新房
新房房产证的办理比较繁琐，交付后需要重新进行房屋测量，根据实际建筑面积确定房价退还或补交的金额。然后开发商提交申请，进行产权分割。如果所有设施都符合规定，验收合格，房管部门便会受理申请。因此，办理新房房产证需要较长时间，若其中某一环节出现问题，将会延长办理周期。
1. 办理程序
（1）企业提交应提供的证件，向房管所提出领取房产证的申请;
（2）初审：办证员会对申请和提交的资料进行初审，符合条件的将立即受理，并开具收件回执，并约定查丈时间;
（3）查丈：办证员会在规定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
（4）审批：根据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的申请进行审批，确定房屋产权；
（5）交费：产权人按规定交纳办证费；
（6）发证：房管部门在规定的时间内（30个工作日内）办理完毕，产权人到房管所领取房屋所有权证。
2. 拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款购买新房，大约需要90到180个工作日才能办理好房产证。如果开发商拖延办理，办理时间则更长；但如果您全款购买房产，建议您向开发商索要相关资料，并亲自到房管局办理房产证。这种情况下，房产证通常在30个工作日内就可以领取。
二手房由于产权已清晰，一旦交易完成后就可以办理房产证。
1. 二手房过户流程
（1）买方需要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
（2）买卖双方签订二手房买卖合同。
（3）买方请评估公司对房屋进行评估，通常需要5至7个工作日。
（4）买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合，则需要向公积金中心和银行同时申请，通常需要40个工作日左右。
（5）按揭办理完成后，买方需要注销这个物业的他项权证。
（6）买方将合同提交到房管部门产权交易中心的相关窗口，并领取受理单。
（7）买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，并领取完税证。
（8）买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2. 拿证时间
一次性过户15个工作日后即可领取房产证；贷款过户需要45到60个工作日才能拿到房产证。
以上是新房和二手房办理房产证的大致时间，仅供参考。
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