对于购房者来说，贷款并不是只有单一的一种模式。由于某些原因，许多人无法选择单一的贷款方式。这时，组合贷款就出现了。那么，什么是组合贷款？我们又该如何申请？为什么要申请呢？一起来看看吧。
组合贷款是什么？
组合贷款是指同时满足个人住房商业贷款的条件，且同时缴存住房公积金的借款人可以申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。这就意味着，借款人可以用所购买的本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。
通俗地说就是一种贷款方式，同时使用公积金贷款和商业贷款。一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的较高上限才使用，比如购买高档住宅需要贷款50万元，但当地公积金管理中心规定最多贷款40万元。这时，剩余的10万元将使用商业贷款，同时不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款的申请条件
申请组合贷款需要满足以下条件：
1. 有合法的身份；
2. 按时足额缴存住房公积金的职工；
3. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5. 有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
6. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7. 符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8. 贷款行规定的其他条件。
组合贷款的申请方法
想要申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
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