购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订合同时也需要注意一些问题。下面就介绍一下购买二手房签订合同时的注意事项。
在签订二手房合同时需要注意以下问题：
1. 准备证明材料。购买房产时，购买者需要准备身份证原件或护照原件及复印件，未成年人的户口簿或出生证明，以及委托代理人需要提供经公证的委托书及代理人身份证。如果购买者是境外人士，其提供的公证材料需在翻译公司翻译后备案，而提供的一些委托书、同意书等材料必须经下列境内、外机构公证认证后方为有效。
2. 注意合同中的约定内容。主要包括当事人的名称或姓名、住所，应搞清当事人的具体情况、地址、联系方式等，以免出现欺诈情况；双方应对对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
3. 在备注条款中写明其他情况。例如，双方当事人约定有不可抗力因素或其他特殊情况导致合同无法正常履行，双方免责解除合同。或房东有房屋无营业税或个税的承诺，均可在补充条款里注明。
购买二手房需谨慎，以上注意事项可以帮助购买者避免风险。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 