现在，银行抵押贷款是众多贷款方式中可贷金额最高的，而且通常申请抵押贷款都是以房产作为抵押物。那么，如何申请银行房产抵押贷款呢？
1. 找准贷款机构：接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。但是，银行贷款利率较低，更安全可靠。
2. 提交申请材料：如果房产是夫妻共同财产，那么申请抵押贷款的资料需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3. 贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请后，将进行初审。这个阶段通常购房者无需操心，主要是贷款机构方面会对之前提交的基本材料做个初步的审核，看看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4. 评估：要注意的是，房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。
5. 签订合同：经过审核和评估后，如果贷款机构认为没问题，就会通知借款人来办理贷款手续和签订合同。具体内容包括贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。签订合同后，还需办理抵押登记，这需要去房屋所在地的房管局办理。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。
房产抵押贷款的条件：
1. 贷款人要满足的条件：贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，并且没有违法行为和不良信用记录。
2. 办理房产抵押的房产要满足的条件：可办理抵押贷款的房产需要产权清晰，证件齐全，而且建筑物的年限也要符合标准。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年限最好控制在20年以内。
3. 房产抵押获得的贷款要满足的条件：在申请贷款时需向银行说明资金用途，目的是加强资金的流向管理，防止骗贷或贷款资金进入股市等不良资金用途。通常满足条件的用途包括购房、购车、留学及购买大型耐用消费品等，也可拥有经营性用途，如企业资金周转、创业等。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫