对于新购房成为业主后，最关心的问题就是何时能够拿到自己的房产证。如果开发商没有按照约定的时间给出房产证，那么业主该怎么办？是继续等待下去还是采取其他措施呢？
一般来说，办理房产证需要7到10个工作日，具体时间取决于当地房产部门的工作负荷。如果是通过银行贷款购房，在材料齐全的情况下，银行审批也需要7到10个工作日。如果是购买新房，则需要等待20个工作日左右。
如果开发商未能按照约定时间提供房产证，购房人可以根据合同条款做出选择。一种是在一定期限内不退房，在此期限内，开发商需按照日付出违约金；另一种是退房，开发商需再支付一定的违约金。如果协商无果，通常通过诉讼来解决。具体诉讼过程需根据每个购房者的合同条款进行判断和实际分析。
在商品房的买卖合同中，通常会涉及到房屋交付和办证的权利义务条款。针对每个业主的合同条款不同，如果开发商超期不办证，则需承担延期办证的违约责任。如果没有明确约定违约方式，维权就会更加复杂。因此，购房者需要明确约定违约责任。
开发商为业主办理房产证的一般流程如下：首先，开发商应该申请初始登记，即在竣工后将房屋登记在开发商名下。接着，开发商需持有房屋所有权证明，与购房人共同申请商品房转移登记，此时业主才拥有自己的房屋所有权证书。在办理转移登记之前，业主应先进行缴纳契税和大修基金等相关税费。
如果开发商未能按照约定时间将房产证移交给业主，这会带来什么损失呢？即使很多人不以为意，但这样的状况对于业主来说是有很大风险的。具体而言，房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在。在办理房产证之前，购房人只能得到债权的保护，而得不到物权保护。因为登记才能产生物权变动的效力，所以登记延迟会影响买房人权利的实现，从而导致不能办理房屋抵押登记取得新的资金，不能根据需要出售房屋，甚至可能面临房屋被出卖人抵押和再次出售的风险。
例如，假设购房人需要资金，如果房屋有权属登记证书，就可以顺利地将房屋抵押或出售。但是，如果房屋未能办证，则不能将房屋抵押，出售价格也会打折扣，这可能会影响到购房人错失良好的投资机会，并且这种损失难以确定。
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