现在的房屋大多是高层电梯房，购买这类房屋时，需要注意哪些问题呢？
1、梯户比和住宅密度。这是影响生活舒适度的重要因素之一，也是电梯房品质的指标之一。对于24层以上的住宅，梯户比应为1梯2户或2梯4户，同时电梯的质量也非常重要，速度应该快，以减少高峰期等待的时间。住宅密度、即住户数量也很重要，密度越低，居住品质越高。
2、水电情况。电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再向下供水。这样做是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。然而，这也要求电梯房配备应急发电机组，以保证供水和电梯等设备在市内停电时可以暂时运行。
3、消防安全。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)需要设置应急照明和疏散指示标志。可以采用蓄电池作为备用电源，并且连续供电时间不应少于20分钟。高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
4、物业管理。高层住宅有较多的住户，安全防盗和突发状况的疏散需要有安保人员负责。因此，在底层设置值班警卫室和监控安保等都应准确到位。
5、户型格局。电梯房通常采用框架式结构，室内的隔墙都是现浇混凝土，所以一般是不允许打通，也就是说户型的结构是轻易不能改变的。如果户型有缺陷，想通过改造来弥补是不太可能了。
6、楼层的选择。电梯房的楼层选择是许多购房者都会纠结的问题。每个楼层都有自己的优劣势，具体应该怎么挑选，应该结合自身情况进行决策。
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