购买房子不易，因此在购买新房时必须关注以下问题，否则可能会吃亏。购房者需要承担二三十年的房贷，因此必须确保以下几个问题。
首先，购房者应该关注房屋的质量问题。如果出现质量问题，应及时与开发商沟通并解决，不要等到明天再说。
其次，在购房时，购房者必须了解规划图和建筑设计图等各方面的信息。如果无法理解，可以请专业人士帮忙，以避免在购房前出现设计不合理的问题。如果在验房时发现问题，则该如何处理？
有时，开发商可能会更改规划项目，例如，减少绿地面积或取消幼儿园等等。在这种情况下，购房者不必过于惊慌，但必须掌握基本证据，并通过诉讼追究开发商或相关部门的责任。
除了以上问题外，购房者还需注意开发商是否会推迟交房时间。在签订合同时，必须事先约定交房时间。如果未能按时交房，开发商将负违约责任，购房者应在合同中写明此项责任。
再者，购房者还可能遇到一些承诺优惠的问题，例如开发商承诺赠送车位或免物业费。但在后期发现开发商未能兑现这些承诺时，该怎么办呢？购房者必须清楚，尽管口头承诺法律不完全否认，但很难提供证据。因此，购房者可以将这些优惠写成合同，以书面形式保留下来，以最大限度地保障自己的利益。
最后，购房者必须注意最终面积核算中的问题，例如公摊面积的增加。如果发现购买的房屋面积缩小，但公摊面积增大，购房者可以要求测量单位重新测量。以上问题都比较繁琐，因此购买房屋时可以寻求中介服务尽可能避免此类问题。
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