房屋置换简单来说就是房屋交换，通常需要第三方介入。如果是熟人，可以根据市场价格进行多退少补协商。只要双方达成一致，置换就可以进行了。此外，置换还能够帮助节省一定的开销。
房屋置换的流程包括六个步骤：置换登记、价格评估、置换委托、签订合同、办理手续和交割物业。
(一)置换登记：业主需要携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证明原件以及同住人同意置换的书面证明材料来办理置换登记手续。
(二)价格评估：初步评估需要进行实地勘察，并由人员认真计算后再进行复评，以确定房屋的评估价格。
(三)置换委托：确定置换意向后，可以委托房屋中介公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，真正的置换公司应该满足以下三个条件：有大量的买卖双方信息；利用网络化计算机技术处理信息；完善、正规的交易操作流程。
(四)签订合同：委托后，置换公司会推荐房源或寻找下家，并陪同实地看房，直到业主满意后签订有关交易合同或确认书。
(五)办理手续：根据合同约定，业主需要支付有关房款定金和代理费等，并开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。
(六)交割物业：交割验收时，必须满足以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出；室内物品需要搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。
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