如何办理商品房房产证？需要哪些材料？
办理商品房房产证时，通常需要带上购房合同、买方身份证原件和复印件、购房准购证明，如果有贷款还需要通过贷款审核才能办理房产证。提交资料后，需等待大约10天才能审批下发房产证。收到通知后，带上身份证去房产局缴纳契税和住房维修基金等税费即可拿到自己的房产证。
购房者需要提供相关证件并交纳营业税、房屋契税、维修基金等费用，开发商会负责办理房地产权证并将其交给购房者。部分开发商在购房合同中有关税费的约定，注明由谁承担。
通常情况下，房产证的办理由楼盘开发商统一办理，但也可以自行办理。
办理商品房房产证需提供的资料有：房屋购销合同和补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证等。如果购房人已婚，需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件等；如果购房人单身，需要本人出席并提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书等；如果购房人为单位，则需要提供营业执照或组织机构代码证复印件。
房产证办理费用包括：契税（1.5%）和印花税（0.1%）。对于非普通住宅，契税费用为3%。
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