在选择房子时，很多人都会犯愁于楼层的选择。不同楼层会带来不同的视觉效果和居住舒适度。二楼不算太高也不算太低，因此很多人会考虑选择居住二楼，但他们又不确定二楼的房子是否好。在购买房子之前，一定要先了解透彻，这样才能买到自己心仪的房子。
一、二楼的房子好不好？
1、对于多层老房子来说，在没有电梯的情况下，选择二楼是相对方便的，尤其对于有老人的家庭来说更是一种很好的选择。虽说俗话说金三银四，但对于合适的家庭来说，二楼也是一个不错的选择。
2、二楼比一楼好很多，但比三楼、四楼差一些。要注意采光、防盗、噪音、扬尘等问题。对于小高层房子来说，二楼价格相对较便宜，但采光不如三层及以上的好。
3、二楼的主要问题是下水，要确定二楼是否有独立下水。一般的房子都是一楼独立下水，其他楼层都从二楼到地下共用一个下水管道。时间久了很容易堵塞。高层很多都是一二楼都是独立下水。
4、如果是电梯房，除了顶层外，越高越好。楼层较高，采光更好，而且有电梯也不用走楼梯。其他方面并没有太多区别。
5、如果一楼也是住宅，二楼也是可选的。但也要考虑采光、前面的房子是否会影响到采光，以及房子前面是否是休闲区或儿童游乐区等。如果有人聚集可能会比较吵，不太好。如果是临街，那么一楼和二楼可能就是门市房了。但具体还要看房子正面是客厅还是厨房。厨房除了煮饭以外，我们很少会在里面逗留。
二、为什么没有人买二楼的房子？
二楼层数太低，光线不好，房屋隐私容易暴露。同时，二楼是全楼排水系统的较低端。
1、在购买房子时，楼层选择应当考虑以下主要因素：住宅总层数、逃生难度、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、采光通风情况、楼层价格差异等。
2、低层住宅指一层至三层的住宅。低层的优势在于适合有小孩和老人的家庭，出行非常方便。在遇到突发情况，例如地震、倒塌或火灾等事故时，低层是最有利于逃生的。此外，低层的价格较低，空间利用率高，因为开发商会在这段楼层把空间设计得灵活多变，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层则有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
3、多层住宅指四层至六层的住宅。多层住宅的优势是安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
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