很多人对于贷款购买二手房的流程不够了解，导致在交易过程中出现了许多纠纷。为了避免购房者在贷款购买二手房时走弯路，本文将详细介绍申请贷款买二手房的注意事项。
申请贷款买二手房有哪些需要注意的事项？
1. 每月还款额度应该是能力范围内的
在申请个人住房贷款时，借款人应该根据自己的经济状况和还款能力正确判断，并对未来的收入支出做出预测，以避免无法足额还款的困境。
2. 谨慎选择贷款银行
由于购买的是二手房，借款人可以自己选择贷款银行。贷款银行提供的服务品种不同，收费标准也不同，对借款人的要求也不一样，贷款额度和最长贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
3. 选择适合自己的还贷方式
目前主要有两种个人住房贷款还款方式：一是月均等额（等额本息）还款方式，另一种是等额本金还款方式。前者每十月的月供相等，多还利率递减，本金递增；后者每月所还本金相等，利率递减，月还款金额不同。
等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的支出；而等额本金还款方式适合还款初期还款能力较强的人，由于每月所还本金相等，因此在预算方面比较简单。
4. 提供真实材料给银行
申请个人住房贷款，银行要求借款人提供经济收入证明。借款人应该提供真实的个人职业和近期经济状况证明，因为如果借款人夸大收入水平，提供虚假证明，银行就会认为其信任度大大降低，从而影响贷款审批。
5. 提供准确及时的本人住址
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。如果银行调整贷款利率，借款人也能收到调整利率通知。
6. 每月还款应该准时，避免罚息
借款人必须在每月约定的还款日期查看自己的账户上是否有足够的资金，以防止由于疏忽造成的违约，而被银行罚息，避免在银行留下不良的信用记录。
7. 在申请贷款前不要动用公积金
如果在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户余额即为零，公积金贷款的额度也就为零，将申请不到公积金贷款。
8. 在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。如果不能足额还贷，借款人可向银行提出延长贷款期。借款人在借款期限内偿还能力下降，还贷有困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理延长借款期限的申请，减少每月还款额。
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