期房的价格相对较低，因此备选房源较多，深受购房者的喜爱。但是购买期房也存在一些风险，为了避免与开发商发生纠纷，购房者应特别注意以下事项。
一、购房者的权利
购房者与开发商签订商品房预售合同并支付定金或全款后，享有合同约定日期请求交付约定商品房的权利。尽管期房与传统买房方式存在差异，但购房者仍然有合同中约定的各项权利和优惠。
二、购买期房应注意的事项
一定条件下，期房的价格通常低于现房，因此购房者可以获得一定的增值收益。但是相对于购买现房，购买期房的风险也相对较大。例如期房是否能及时交付，建筑质量是否保证，小区的生活配套设施是否齐全，开发商的承诺能否兑现等都是不确定的因素。购房者无法直接检查自己购买的房屋状况，因此与开发商之间产生纠纷的可能很大。
三、购买期房应注意的风险
1、延误交付风险
如果开发商不能按照合同约定的时间交付房子，购房者将无法按时入住，房屋的居住使用功能将无法发挥。例如，如果购买期房作为婚房，可能在婚礼的时间到了，房子还未布置好，这会带来很多麻烦。对于投资性购房者而言，在此情况下回报时间也会被延迟，也就是利息及利润的回收时间也会相应延迟。
2、建筑质量不确定风险
由于开发商在市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者在看房时可能会发现房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与预售合同中存在差异。特别需要注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、无法取得房产证的风险
有很多原因使得开发商无法如期获得整个项目的房屋权属证书，购房者也因此无法按时获得房屋的所有权证书。这可能会导致购房者蒙受产权转换或抵押融资受阻的风险。
此外，随着调控政策的出台，尽管房价没有明显松动，但是如果购房者在错误的时间购买，仍然可能遇到房地产市场的下滑和房价的下降，造成不必要的损失。
4、购房需关注的五证和二书
购房者在购房时要特别关注开发商和销售商是否具有五证，收房时也要仔细查看二书。所谓五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；二书则是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
五证保障购房者所购房屋属于合法交易范畴，预售范围为本项目内可销售的楼盘，购房者务必查看自己购买的楼层是否在预售范围内。
两书则是商品房买卖合同的补充约定，用来保证开发商在商品房交付使用时对商品住宅的质量责任和保障。
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