独栋别墅是一种独立式住宅，拥有独立的空间，私家花园以及地下室。其私密性很强，上下左右前后都属于独立空间。一般别墅周围都有绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等配套设施。
别墅一直是高品质生活的代表。不少有购买力的人购买别墅作为居住之地。如何选择别墅成为客户关注的话题。与选择普通住宅相似，选择别墅时需要注意六个细节。
景观
好的别墅景观应当开阔，周边建筑物较少，或建筑物的密度和布局比较协调，让人感觉舒适自在。园林设计考虑茂盛、实用，不宜过于豪华、张扬。业主需要自行承担园林后期养护成本。
通达性
交通问题是主要考虑因素之一。动态交通需考虑进出方便，小区附近道路是否通畅；静态交通需考虑泊车以及取车是否方便。
配套设施
别墅周边应当有相对完善的市政配套设施，例如商业、教育、医疗服务机构是否完善或在短期内能够到位。对于有车一族来说，距离别墅15至20分钟车程内有配套设施则会更为方便。
舒适性
别墅舒适性是一个重要的考虑因素，需要充分考虑居住要素。起居室和户外露台应当宽敞，家具摆设需要有充足的空间。联排别墅需要考虑天井，以便通风采光。别墅设计应当考虑前后露台、层层退台，尽管这会减少开发商的回报，但会大大提升居住的舒适性。
体面性
大户人家在选择别墅时可能会特别注重体面性，但这主要取决于主人喜好。只要自己满意就可以，但不要去考虑四层别墅，除非有半地下室。
私密性
有条件的客户可以选择独立别墅，别墅周围的绿化树能在一定程度上有效隐蔽室内生活，不受外界影响。
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