住房公积金是由国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。
一般来说，只要符合住房公积金贷款条件，就能申请住房公积金贷款。但是实际上，有些楼盘会告知买房者不支持住房公积金贷款，这让人感到困惑，究竟是为什么呢？
购房者的原因：
1.没有本市常住户口或其他有效居留身份，没有完全的民事行为能力；
2.还没有签订合法有效的购房合同或协议，或者没有支付首期购房款；
3.没有稳定的工作和收入，没有按时偿还贷款本息的能力；
4.在申请贷款前六个月没有按时足额缴存住房公积金；
5.个人信用记录不良；
6.有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务；
7.偿还住房公积金贷款及其他所有住房贷款的月支出高于家庭月收入的50%，并且家庭月收入扣除月还贷款支出后低于当地最低生活保障标准。
如果没有上述问题，但开发商不允许使用公积金贷款，可能是以下原因：
开发商的原因：
1.开发商手续不齐全，不符合住房公积金贷款政策；
2.开发商没有足够的资金实力，开发项目大部分资金都需要向银行贷款，通常情况下，开发商开发的楼盘的土地和在建工程等都已经抵押给银行，开发商的销售行为完全受银行控制，失去了自主能力。购买这种房产需谨慎，防范风险；
3.开发商没有获得做公积金贷款的资格。开发商想要做公积金贷款必须先到公积金管理备案登记，并要交担保费，通过一段时间审核后，公积金管理才会给开发商做公积金贷款；
4.开发商能够做公积金贷款，但是不愿意做，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金贷款；
5.急需回笼周转资金的开发商认为回款太慢，所以不愿意让购房者使用公积金贷款。部分开发商因为资金或回流资金速度的需要，或是因公积金贷款流程繁琐等原因，才会有这种额外的限制。
建议购房者在选定心仪楼盘之前一定要咨询是否可使用公积金贷款。如果开发商不允许使用公积金贷款，购房者可以协商或投诉，开发商方面将应受相应处罚。
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