随着楼市火爆，北京新房成交量不断提升，购房者在购房后需要到房管局办理手续。那么北京新房税费主要包括哪些？计算方法又有哪些呢？以下是介绍：
一、契税
1.5%，超过140平米的非普通住宅则为3%。通常与首付款一起缴纳，由开发商代收，交纳相关费用后，开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。其中包括抵押登记费、权证印花税和保险费。
二、房屋维修基金
购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。购房者在领钥匙、办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。
三、物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
四、权属登记费
办理房产证的费用为80元/套。
五、交易手续费用
住宅建筑面积 X 3元/㎡，非住宅建筑面积 X 11元/㎡。
北京新房交易税费计算方法：
买方：
1、契税：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交总价×0. 05%
3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%
4、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
5、分摊费用：
成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。
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