在购房者去售楼处看房时，除了面临各种沙盘，还要与口若悬河的置业顾问打交道。因此，购房者需要保持冷静的头脑，并了解购房的相关要求和问题，以减少购房纠纷。购房者必须谨慎地留意每个问题并问清楚。
一、房价
到售楼处时，购房者需了解三个与房价相关的词汇：均价、单价和总价。均价是指整个楼盘的每平方米房屋单价；单价通常是指某一户型、楼层的房屋单价；总价是指总房款。由于户型、楼层、地理位置等因素的不同，房源的单价也会有所不同，总价有时会相差几十万。如果购房者已经有心仪的房源，必须问清这套房子的单价，以及总房款的价格，以了解相关信息。
二、房源特点
房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。户型特征是指几居室、功能厅如何分布；面积是指套内建筑面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积和得房率分别是多少；所购买的意向楼房是否有打折优惠等。了解以上信息将有助于购房者选择适合自己的房源。
三、周边配套
周边配套主要包括交通、教育、商业、医疗、金融、文化休闲等配套设施。要询问小区周围地面交通、轨道交通等交通方面的建设情况，了解自己以后的行车路线。商业方面主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。医疗和金融配套方面，可以问问医院的等级、附近有哪些银行等等。
四、销控表
销控表是显示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表格。如果购房者认为一个项目不错，想要选择户型、楼层等，可以参考销控表。询问销售人员在售房源的特点和价格，快速确定自己心仪的房源。销控表还可以反映该项目的销售情况。
五、入住时间、物业、车位
购房者必须问清入住的时间和条件，如水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内各种私用或公用设施是否能正常使用。需要问清收房入住时间是什么时候，物业公司是哪家，物业费如何收取。了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。
购房者还应该注意查看售楼处公示的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这将关系到购房者的合法权益是否得到保障，因此也需要引起重视。
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