想申请组合贷款的人需要注意，这不仅有很多条条框框需要遵守，而且具体操作起来也并不容易。因此，在购房前，必须提前了解掌握申请组合贷款的具体流程，才能顺利办理贷款，顺利买到自己心仪的房子。以下是申请组合贷款的七个步骤，希望能对大家有帮助。
申请组合贷款大致分为以下七步：
1. 提出申请；
2. 签订合同；
3. 办理抵押、保险；
4. 开立帐户；
5. 签订还款协议；
6. 银行划款；
7. 按期还款。
以下是每个步骤和注意事项的详细解释：
首先，向住房资金管理中心和建设银行提交书面贷款申请，并提供相关资料。需要准备的资料包括购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、以及住房储蓄卡。如果使用夫妻双方住房公积金贷款，还需要提供结婚证或其他夫妻关系证明。
签订合同是第二步。首先，借款申请人需要获得公积金个人住房贷款额度，并持有公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》向贷款银行申请组合贷款。客户收到银行同意贷款的通知后，需要与贷款的银行分别签订借款合同和担保合同，视情况办理合同公证。
在签订合同后，第三步是根据当地法律法规办理抵押登记、保险以及其他必要手续。抵押登记与保险费用由借款人承担，而抵押期间的保险单正本则由贷款银行保管。
第四步是开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。如果采用委托扣除款方式还款，需要在贷款银行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人也需要在贷款行开立存款专户。
签订还款协议是第五步。如果采用储蓄卡代扣方式还款，借款人需要到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。如果采用单位代扣还款的方式，借款人需要让单位与贷款银行签订协议。
第六步是银行划款。按照与贷款银行约定的时间，借款人需要到贷款银行办理领款手续。贷款银行将款项划入售房单位用于修建房的贷款，并按照借款合同支取贷款。
最后一步是按期还款，按照借款合同约定的还款计划和方式，按时归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前，还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。
虽然申请组合贷款的流程只有七步，但每一步都需要认真准备。材料和相关知识的准备必不可少，整个流程也不能出现任何混乱，否则就无法办理贷款，浪费大量时间。希望大家熟悉掌握流程，按照规定要求，有备无患，顺利实现贷款买房的愿望。
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