
住房公积金贷款比商业住房贷款利率更低,还款方式更灵活,首付比例更低。但是,不是所有人都有资格申请住房公积金贷款。那么,上海公积金贷款的资格条件是什么呢?
1. 申请者必须是参加住房公积金制度的职工。没有参加住房公积金制度的职工无法申请住房公积金贷款。
2. 参加住房公积金制度的人必须满足以下条件才能申请住房公积金个人购房贷款:在申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3. 如果配偶一方已经申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方都不能再获得住房公积金贷款。
4. 申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,还不能有未还清的数额较大的其他债务,因为这可能影响住房公积金贷款偿还能力。
5. 贷款用途必须是住房购买,而且所购买的住房必须是具有所有权的自住住房,符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。如果职工购买使用权住房,就不能申请住房公积金贷款。
6. 申请人应该具备一般住房贷款应有的条件,比如说有相当于购买住房价格20%或以上的自筹资金,并同意办理贷款担保等。这些都是为了降低住房公积金贷款的风险。
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