一、哪些情况无法办理房产证？
1、开发商未获资质
开发商在销售房屋时，必须取得五证一书。如果五证不全，而房屋已经建好，那么该房屋则属于违规建筑。即使购房者购买了该房屋，也无法获得房产证。
2、楼盘验收不合格
根据我国法规，只有在建筑工程验收合格之后，才能让购房者使用。如果楼盘因为质量问题无法通过相关部门的验收，那么购房者就即使交了钱，也无法办理房产证。
3、购买了违规房屋
一些开发商为了获取更高的利润，会擅自更改小区所有部分的用途，从而违规建造房屋。如果购房者购买了这种房屋，则也无法获得房产证。
4、购房者未交清税费
购房涉及的税费比较多，如果购房者少交了某项税费，就会导致无法办理房产证。不过，只要及时补交相关税费，则可正常办理房产证。
5、购房者资质造假
现在房地产市场调控政策越来越严格，有些人可能无法满足购房资格。但是，为了买房，他们会伪造购房资格，如虚假离婚、办假证等。一旦被查出来，不仅无法办理房产证，还会受到法律处罚。
6、购买小产权房
有些购房者为了追求便宜，会选择购买小产权房。但是，小产权房无法获得国家颁发的房产证，只能得到乡镇颁发的房产证。一旦遇到拆迁等情况，则无法获得任何补偿。
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