很多业主在和物业公司产生纠纷时候都选择了不了了之，但如果物业公司存在重大失误或服务态度恶劣，业主是有权申请更换物业的。那么，如何申请更换物业？需要联系哪个机构？
根据我国的物业法规，物业公司的选择由物业区域内的业主委员会执行，业主委员会也负责决定是否更换物业。如果想要更换物业，就需要向业主委员会提出申请，并经过他们的同意才能进入下一步行动。
那么，一般有哪些情况会导致更换物业呢？
1、物业公司本身原因造成解约
如果物业公司存在资质丧失等问题，签订的相关合同也会自动解除，业主委员会可以根据相关规定重新聘请新的物业公司。
2、因业主投诉造成解约
如果有业主向业主委员会投诉，业主委员会会采取一系列措施，结束与物业公司的合同，然后根据相关规定重新聘请新的物业公司。
3、因合同约定内容造成解约
如果合同约定需要解约，则业主委员会可以根据合同约定处理，并通过招标方式重新选择物业公司。
在重新招标前，需要向相关部门提交招标文件、业主大会决议书、招标公告和其他相关资料备案。
在更换物业、重新聘请物业的过程中，业主应该如何保障自己的知情权呢？
1、在决定聘请新物业之前，需召开全体业主大会。
2、业主委员会通过某种方式向全体业主公布业主大会的决策。
3、招标过程中业主可以全程旁听。
4、招标结束后，全体业主有权了解招标过程和评标报告。
5、一旦确定新的物业公司后，全体业主有权了解相关约定和价格等信息。
那么，如何成立业主委员会来保障自己的权益呢？
成立业主委员会需要满足以下三个条件：
1、住宅出售已满2年。
2、新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上。
3、公有住宅出售建筑面积达到30%以上。
以上是更换物业的相关知识，希望能够帮助业主了解如何更换物业及保障自己的权益。
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