买房按揭时，应该选择合适的，而不是昂贵的。公积金贷款的首付低，利率也较低，成为了许多购房者的首选。但是，记者在采访中发现，尽管公积金贷款的优势明显，一些银行推出沈阳公积金贷款8.5折后，买家发现，如果贷款额不高，公积金贷款和商业贷款的差别并不是很大。因此，有些买家选择放弃公积金贷款，转向商业贷款。
案例1: 月供只相差不到200元，为了将来买婚房的规划，转为商业贷款
阿娇在一家外企工作，在沈阳享受公积金贷款8.5折折扣。上个月，她在海珠区购买了一套二手房，房屋面积为39平方米，总价为50万元。她支付了20万元作为首付，并打算贷款30万元，十年还清。由于当时各银行的首套房贷款利率都是按基准利率计算的，所以作为首次购房者，阿娇毫不犹豫地选择了公积金贷款。根据公积金贷款的政策，如果贷款30万元，每月还款额为3167.32元，利息额为80076.91元。
在阿娇准备公积金资料时，她听说中国银行、农业银行、招商银行等部分银行为首次购房者提供了利率8.5折的贷款。阿娇进行了比较，发现如果选择商业贷款，同样贷款30万元，按等额本息还款方式计算，每月还款额为3329.49元，支付的利息额为99538.23元。
阿娇说：每月还款额只相差不到200元，沈阳公积金贷款8.5折的总利息增加了19461元。如果考虑到通货膨胀等因素，这一差别几乎可以忽略不计。因此，我认为没必要选择公积金贷款，不如先选择商业贷款，将来购买婚房时再选择公积金贷款。这样可以贷款的额度更大，公积金贷款更划算。
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