房屋维修基金是由业主缴纳的一笔资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修和更换。在小区公共区域改造时，需要经过大多数业主的同意才能使用。至少总户数三分之二以上的业主书面签字同意，才能进行小区改造。
根据《业主大会和业委会指导规则》的规定，筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的情况，需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意。其他共有和共同管理权利事项的决定，需要经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
房屋维修基金可以用于房屋主体结构的基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶的大中修以及更新改造工程。公共部位包括户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，公共设施设备包括上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫